好房子专题（五）：智能住宅落地！这6项不达标，房子再贵也落后！

        顺应智能化发展趋势，新国标GB 55038-2025 《住宅项目规范》提出“安全、舒适、绿色、智慧”作为住宅项目建设目标，也是“好房子”的核心内涵。对住宅智能化系统提出多面升级要求，涵盖通信网络至应急保障等关键环节，为推广智能家居应用，提升居住的便捷性和舒适性创造了基础条件。

        本文将带您了解新规“智慧”要点，并提供实用的验收指南和改造建议。

 

智能住宅新规 6大核心升级点

 

 

智能体验:从"基础可用"到"稳定好用"

        1. 新房验收:重点核查5项关键点

        查光纤标识        

        位置：入户弱电箱

        要求：“光缆到户”清晰标识。

 

        测信号覆盖

        重点区域：电梯、地下车库等区域

        要求：手机通话测试，持续续3分钟以上无中断。

 

        验配线系统

        位置：家居配线箱（玄关处）

        要求：核查进线数量（至少2根独立进线）；检查有源设备模块是否配备独立专用电源。

 

        查端口布局

        重点区域：客厅、主卧、书房等主要空间

       ; 要求：均安装网络及有线电视端口，且线缆穿管敷设，符合隐蔽工程要求。

 

        试应急功能

        位置：在单元门、楼梯间防火门禁处

        要求：查找并按压红色手动紧急解锁按钮，测试能否顺利开门。

 

        2. 旧房智能化改造:规避3大常见误区

        拒绝 “明线缠绕”

        新增线路必须采用暗管敷设，严禁随意开槽破坏墙体承重结构。

 

        避免过度扩展接口

        配线箱扩展应依据实际需求规划，盲目增加易导致信号串扰与衰减；关键信号线路（如网络主干、高清视频线），有效抑制电磁干扰(EMI)，保障信号质量。

 

        确保应急功能优先

        门禁系统改造须保留手动紧急解锁装置，电子锁需预留机械钥匙备用开锁。

 

专业检测认证：保障智能系统"合规可靠"

CTI华测检测提供全链路智能化系统检测评估服务，核心的评估包括：

        ①通信自动化系统:综合布线系统、语音通讯系统、计算机网络系统、有线电视系统、视频会议系统、不间断电源系统。

        ②楼寓管理自动化系统:照明控制系统、暖通空调控制系统、给排水控制系统、变配电控制系统。

        ③安防自动化系统:闭路电视系统监控系统、电子巡更系统、入侵报警系统、门禁系统。

        ④消防自动化系统:火灾自动报警系统、应急公共广播系统。

 

 

        智能住宅不仅是未来趋势，更是安全与舒适的保障。无论是新房验收还是旧房改造，确保您家的"数字神经"符合国家标准，才能享受真正的智慧生活。

 

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